サービス内容

ご提供できること

▼他の不動産業者には無い、「プレナビリアルエステート」での8つのメリット

・①現地アメリカ人と同じ価格で買うことが出来ます。(日本の大手不動産業者の様に、現地の物件価格に2~3割など多く乗せません)。現地の人が家を買うのと同じ価格で購入できます。プレナビリアルエステートでの手数料は経費分含めたトランザクションフィーとして物件総額の2%頂いております。今の所、業界最安値です。
・②私自身と同じ仕組みで投資が可能です!。全て私がプレイヤーとして体験した方法や関係がある管理会社・会計業者・その他をご紹介し、対応可能な範囲でアレンジも致します。すでに実行している私と同じやり方で投資・管理して頂ければ安心的に投資・運用が可能です。
・③投資家目線でお伝えします! 本サイトでは、ただのアメリカ不動産を売る人ではありません!本当の投資とは何か、その他経験上の付加価値サービスをお伝えします。不動産投資レポートでも正しい買い方をお伝えしています。投資家マインドセットをお伝えします!
・④ダラス界隈に精通している不動産エージェントと提携しています。エリアを熟知している分、そのためエリアは限られますがご相談ください。
・⑤日本人による管理会社の紹介(毎月の管理費である業者によると、管理費は毎月13%という高い業者もあるようです。日本人の方とのやり取りが可能で、もっと低い%でご案内いたします。)
・⑥アメリカでの納税(TAXリターン)についてもご紹介します。
・⑦私が投資したのとほぼ同じ方法でご案内させて頂きます。過去5年のアメリカ不動産投資の経験があります。困ったこと、トラブルなど事前にお伝えさせてもらいます。投資全般に関しては15年近くあります。
・⑧日本&アメリカ不動産投資の両国の投資を経験しておりますので、両国の長所・短所など経験し、把握しています。アドバイスやコンサルティングにも承ります。

つまり、手前味噌ではありますが、私がアメリカ不動産投資で経験したもの・やり方と同じことをあなたが行ってもらえば、失敗は極力減ると考えています。(なぜなら自分の投資物件を管理する上で最大厳効率よく、そしてランニングコストを安価に抑えるため自分自身での仕組みやメソッドがあります)ここのエリアであれば、すでに自分が先陣を切って投資しておりますので、まったく0から行う方と比べて、余計な心配は少ないかと思われます。そのためこの点が、プレナビリアルエステートでのメリットだと感じています。

そして、同じ目標や目的に立たれ、同じ方向を向いて長いお付き合い出来ればと思います。不動産関係の仲間は非常に貴重です。今まで、アメリカ不動産の仕事を経験上、購入された方を見てみますと、同じ釜の飯ではありませんが、同じ目的を持った人たちとの交流が深く、そして、不動産関係の話が多くなり、比較的長いお付き合いが出来ると感じています。少しでも多くの方のノウハウや先人の方の知恵、私と不動産エージェントで購入まで徹底的にサポートさせて頂きます。

そして、プレナビをご覧いただければ、私、杉原の事がどんな人なのか、お分かりになるかもしれません。このような高額な投資では信頼が全てです。まずは実際に投資した人からしか学べないものがあると思います。

どの人や業者を選ぶかで今後の投資が変わってきます。売り切りだけの業者よりも、私は、まぎれもなく、実際に投資している人間ですので、(ご希望であれば)私とほぼ同じ流れで投資して頂ければ、投資は最終的には自己責任だと事前にお伝えさせてもらいますが、安全、安心な投資をご提供させてもらいます。

ご注意点:日本居住者による「最短4年の減価償却・海外中古物件による節税スキーム」などは法制度廃止等、今後変更になる事が懸念されていますので、場合によっては節税制度利用できない等の点は予めご了承ください。

Q2:なぜ、プレナビリアルエステートでは安い手数料で提供できるか?

▼通常、大手業者では現地価格に20~30%割増。とある会社でも仲介手数料に6%はかかってしまいます。しかし、本サイトでは、大手企業や中規模の会社の様に、沢山の人件費や立派なオフィス代がほぼかからない為、比較的安い手数料でご案内させて頂いております。約5年前からのアメリカ不動産関係の仕事のお付き合いで、現在の不動産エージェントと提携しており、お互いに余計な費用・経費がかかっていません。その分、購入していただくお客様に他不動産業者と比べ、同内容であっても、仲介・アレンジ面での手数料を下げて満足して頂こうと考えております。

【再度のご案内】:プレナビリアルエステートで購入された方は、私が実際投資しているように、管理会社、会計士、客付業務、銀行口座開設、その他もろもろ同様のサービスをご紹介します。つまり、現役プレイヤーである私とほぼ同じルートで投資(遠隔投資)が出来ます。ここが他者にはない、売りでもあると感じています。是非、一緒に安心できる私と同じサービスを利用し、互いに資産の構築をしましょう!

・プレナビ代表
・プレナビリアルエステート代表:杉原